2019年12月,《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》提出,要全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制,全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。

2020-01-19

完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策,精簡積分項目,確保社會保險繳納年限和居住年限分數占主要比例。

因此,此次廣東省提出放開放寬除廣州、深圳以外的城市落戶限制,也是對中央政策的進一步落實。

值得注意的是,城區是指“市轄區和不設區的市,區、市政府駐地的實際建設連接到的居民委員會所轄區域和其他區域。目前住建部每年出版的中國城市建設統計年鑑,是對各大城市城區人口的最為詳細的統計。

根據《2017年城市建設統計年鑑》,結合公開資料,目前廣東省的城市中,除了廣州、深圳和佛山外,其他城市的城區人口都不足300萬,處於“全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制”的行列。而東莞也處於應該放寬的行列。

專家點評

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

廣東將放開除廣州、深圳之外的城市落戶限制,這也意味著後續廣東市場的落戶門檻降低,也有助於導入更多的購房需求。

應該說2020年各地戶籍政策會進一步放寬。

根據此次廣東的政策精神,那麼後續除了廣州和深圳以外,廣東19個地級市的落戶政策會放鬆。而在這19個城市中,有7個是屬於粵港澳大灣區的城市。

這也意味著後續粵港澳大灣區相關城市的落戶門檻會降低,尤其是包括佛山、東莞、珠海、中山等熱門城市,預計更會受到大家的關注。

可以預計,後續此類城市的人口導入速度會加快,尤其是有助於一些技術工人、藍領等群體的導入,這客觀上使得潛在的購房需求會發生變化。

基於此類判斷,預計2020年廣東此類重點城市的購房交易會有上升的可能,同時在這過程中也要防範房價炒作等現象的出現。

附:大灣區限購政策圖

圖源:樂有家


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